Yakın dönemde; kiraya veren tarafından kira bedeline yasal artış sınırının üzerinde artış yapılmaya çalışıldığı, kiracıların rızası ile bu zammın/artışın yapıldığı, razı gelinmemesi halinde geçmişe dönük olarak yasal artış sınırı altında yapılan kira artışları ile bakiye kira farkının icra takibi yoluyla talep edildiği uygulamada karşımıza çıkmaktadır. Bu konuda ilk olarak dikkat edilmesi gereken husus; kiraya verenin TBK’nun 344. Maddesinde yer alan artış tavan sınırını ve sözleşmede yazan kira artış oranını aşmayacak şekilde kira artışı yapması hukuken mümkün olmayıp

Anayasa Mahkemesi (“AYM”) bireysel başvuru sonucunda verdiği 11.05.2022 tarihli karar ile sosyal medya aracılığıyla yapılan paylaşım sebebiyle işçinin iş akdinin feshedilmesinin ifade özgürlüğünün ihlal edildiğine hakkının ihlal edildiğine karar verdi. Anayasa Mahkemesi’nin kararı, ifade özgürlüğünün kapsam ve sınırlarının yanı sıra iş akdinin işveren tarafından feshedilmesinde “feshin son çare olması ilkesine” yönelik önemli değerlendirmeleri ortaya koymaktadır.

2015 yılında 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunun 10/1-ı maddesinde yapılan düzenleme ile şirketlerin sermaye yapılarının güçlendirilmesi amaçlanmış olup, söz konusu düzenleme ile finans, bankacılık ve sigortacılık sektörlerinde faaliyet gösteren kurumlar ile kamu iktisadi teşebbüsleri hariç olmak üzere sermaye şirketlerine önemli bir vergi avantajı sağlanmış ve nakdi sermaye artışları teşvik edilmiştir.

7 Temmuz 2022 tarihli Resmî Gazete ’de yayımlan 7416 Sayılı “Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” (‘’Kanun’’) ile, dünyada ve ülkemizde giderek büyüyen elektronik ticaret faaliyetlerine ilişkin kapsayıcı ve ayrıntılı yeni düzenlemelere yer verilmiştir.

T.C Cumhurbaşkanlığı Finans Ofisi tarafından projesi yürütülen İstanbul Finans Merkezi, 28.06.2022 tarihli Resmî Gazete ’de yayımlanan 7412 sayılı Kanun (‘’Kanun’’) ile resmen kurulmuştur.

Kanun’da, İstanbul Finans Merkezi’nin işleyişi, merkeze katılım, finansal hizmet ihracatı, vergi istisnaları ve indirimleri ile taşınmazlara ilişkin düzenlemeler yer almaktadır.

İklim Değişikliği Yazı Dizimiz kapsamında önceki makalelerimizde de detaylı olarak değindiğimiz Avrupa Birliği (“AB”) uygulamalarına yönelik olarak, geçtiğimiz Çarşamba günü (22.06.2022) Avrupa Parlamentosu 2050 yılına kadar karbon net sıfır hedefi doğrultusunda üç önemli yasa tasarısını kabul etti: i) Yenilenmiş Avrupa Birliği Emisyon Ticareti Sistemi (“AB ETS”), ii) Sınırda Karbon Uyarlama Mekanizması (Carbon Border Adjusment Mechanism-CBAM”) ve iii) Sosyal İklim Fonu.

Kurumlar kar elde etmek amacıyla kurulmakta ve faaliyetlerini ortaklarının koydukları sermaye ile yürütmektedirler. Şirketlerin zaman zaman sermaye ihtiyaçları ortaklardan sağlanan borçlanmalar ile giderilmesi mümkün olmakla birlikte ortaklara borçlanma sınırsız bir borçlanma değildir. Zira bu borçlanma nedeniyle ödenen faizin borç veren ortağın kurum kazancından indirilmesi söz konusu olacağından bu yolla vergi matrahının aşındırılmaması için Kurumlar Vergisi Kanununda (KVK) “örtülü sermaye” düzenlemesi ile ortaktan borçlanmaya sınırlama getirilmiştir.

Ülkemizde son dönemde artan enerji fiyatları yüksek oranda enerji tüketen işletmelerin finansman kolaylığı ve sunulan teşvikler nedeniyle çatı üzeri güneş enerji santrali projelerine ilgi duymasına sebep olmuştur. Çatıların üzerine yerleştirilen panellerden elde edilen enerjinin elektriğe dönüştürülmesi şeklinde çalışan bu sistemde EPC (Engineering Procurement and Construction) şeklinde bilinen firmaların önemli rolleri bulunmaktadır.

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde kiracı ve kiraya veren tarafın yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (“TÜFE”) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olduğu düzenlenmiştir.